Необходимость оценки

В соответствии с действующим законодательством оценка стоимости в большинстве случаев осуществляется как обязательная процедура при совершении различных сделок с имуществом и правами на него и регулируется Федеральным Законом № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"; Стандартами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001, а также Международными стандартами МСО-2000.

Оценка стоимости, в большинстве случаев является обязательной в соответствии с действующим законодательством процедурой:

При передаче объекта в доверительное управление, в аренду или в качестве залога.
При продаже или ином отчуждении объектов недвижимости.
При переуступке долговых обязательств.
При передаче объектов в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц.
При оплате номинальной стоимости (увеличении номинальной стоимости) доли участника в уставном капитале общества неденежным вкладом.
При определении рыночной стоимости имущества должника для удовлетворения требований кредиторов.
При определении стоимости ценных бумаг в случае отсутствия предполагаемой котировки.
При выкупе Обществом у акционеров принадлежащих им акций.
При переоценке основных фондов.
При ввозе оборудования на территорию РФ.
При реорганизации (ликвидации) предприятия (бизнеса).
При обязательном страховании и определении ущерба в результате наступления страхового случая.
При ипотечном кредитовании физических и юридических лиц.
При составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов.
При выкупе или ином изъятии имущества у собственника для государственных или муниципальных нужд.
В случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы в целях контроля над правильностью уплаты налогов.
В случае, если оплата каких-либо активов осуществляется акциями или иными ценными бумагами на сумму, превышающую 200 установленных законом минимальных размеров оплаты труда.
Конвертации акций, слиянии и разделении акционерных обществ.
При оценки стоимости представленного обеспечения для реструктуризации задолженности по обязательным платежам в Федеральный бюджет и бюджеты субъектов РФ.
При реализации инвестиционных проектов с привлечением средств бюджета, либо средств под гарантии города Москвы.
При коммерческом использовании (капитализации) средств бюджета г. Москвы.
При отчуждении, передаче в пользование имущества г. Москвы.
При национализации имущества.

Проводить оценку стоимости рекомендуется также в следующих случаях:

При мониторинге уровня капитализации компании. Деятельность любой компании направлена на расширение рынков сбыта, повышение объемов реализации, увеличение прибыли и, в конечном итоге, - на максимизацию стоимости компании для своих акционеров. Акционеры в целях управления стоимостью компании должны определять рыночную стоимость своих акций, которая отражает эффективность и перспективы развития бизнеса. Оценка стоимости акций должна осуществляться на регулярной основе, например, раз в месяц, квартал, полугодие и обязательно перед общим собранием акционеров, а также при совершении каких-либо крупных сделок или при реализации инвестиционных проектов в компании. Мониторинг стоимости акций позволяет определять тенденции и перспективы развития компании, прогнозировать операции с фондовым портфелем, выявлять влияние различных факторов на изменение капитализации компании.
При проведении дополнительных эмиссий необходимо определять стоимость вновь выпускаемых в обращение акций в целях определения оптимальной цены их размещения.