Оцените меня, пожалуйста!

Всякое в жизни может случиться – то пьяный сосед затопит квартиру, то кавалерист-девица на соревнованиях по конскому спорту, пытаясь отобрать фотоаппарат, поцарапают линзу, испортят рюкзак и одежду, то… в общем, понятно. Бывает, что приходится часто обращаться в суды и/или в агентства недвижимости или еще куда. При этом нередко требуется оценка чего-либо. Именно чего-либо, т.к. оценкой кого-либо занимаются другие организации. Под «чего-либо» может подразумеваться как оценка собственности, так и оценка ущерба, нанесенного в результате определенных действий какого-то недоброжелателя.

Итак, допустим, вас затопило сверху. Не торопитесь выяснять отношения с соседями, высказывая все, что думаете об их беспечности. Возможно дело не в соседях, а просто в трубах, которые безграмотно установили строители-ремонтники. Тогда претензии придется предъявлять в ЖКХ или ЖКТ… черт ногу сломит в этих их аббревиатурах. Оттуда к вам в квартиру мгновенно (т.е. через пару дней) прибудет бригада оценщиков. Они будут долго смотреть на пожелтевшую, как при отказе печени, потолочную плитку и полуотвалившиеся обои, эротично приоткрывающие обнаженную облезлую стену¸ будут что-то долго писать в блокнотиках, ковыряя ручкой в ушах, носах и других природных и искусственных отверстиях. Затем, если повезет, они сразу скажут, на какую – приблизительно – сумму нанесен вам ущерб из-за халатности (или тапочности) работников коммунальных служб. А если не повезет, то пригласят через недельку в кабинет за этой информацией (этого времени им будет достаточно, чтобы произвести уничтожение документов об осмотре помещения и переиграть цену и стоимость).

Потом где-нибудь через месяц, придя в … эти три веселых буквы, вопрошая, почему же не выплачивается компенсация и не делается ремонт, вы услышите нежный успокаивающий голос: не волнуйтесь, к весне-то уж отремонтируют. А тем временем наступал декабрь…

Потому, если есть желания иметь меньше головной боли от этих проблем, зовите оценщиков посторонних – из независимых компаний. Конечно, вряд ли вы сможете узнать, а не состоят ли эти оценщики в родственных, половых и иных отношениях с тем, кто явно не на вашей стороне. Но все же – этот вариант намного лучше, чем умники из ХЖТ с шариковыми ручками в ушах.

Мало того, что независимые эксперты знают, как и куда смотреть, и что видеть, так более того – они явно не страдают от финального оглашения суммы урона.

Только ни в коем случае не теряйте справки, подтверждающие эту самую независимую экспертизу. Иначе придется экспертам проводить архивные работы в поиске утерянного документа. Вполне возможно вам придется с этой бумажкой идти в суд и доказывать свое право на бОльшую сумму оплаты ущерба, чем то насчитали в ТКЖ. Хоть в коммунальных конторах любят мухлевать (да порой так самозабвенно и неистово, что это становится слишком очевидным), но все верна фраза – «без бумажки ты – букашка». А бумажка эта, порой, играет решительную роль.

Но, кстати! Независимая оценка осуществляет не только по поводу затоплений, задымлений и прочее. Оценить могут и стоимость вылинявшего после стирки в прачечной свитера, стоимость пленочного фотоаппарата «Зенит» или даже стоимость земли или дома. А лучше дома с землей. Ведь продавец заинтересован продать подороже, вы хотите купить подешевле, а независимому эксперту – все равно.

Но вообще дом с землей – это самый лучший способ избежать заливающих соседей и походов по трем веселым буквам.